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Le pret a taux zero ou PTZ à Lens version 2017 : quelques précisions

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous notons très peu de changements avec le pret a taux zero ou le PTZ à Lens dans sa version 2017

Le PTZ à Lens est prolongé cette année, ce qui représente une vraie chance si vous procédez à votre premier achat immobilier (primo-accédants) !

Il donne la possibilité de financer une portion de votre nouvelle maison sans frais. Le temps maximum de remboursement est fixée à 25 ans et son montant sera en parti lié à vos salaires.

Pour une habitation neuve, le PTZ inclut le montant du bien et du terrain de même que le montant de la viabilisation.

Vous voulez être éligible au pret a taux zero ou PTZ à Lens, comment faire ?

  • Le PTZ est réservé aux seuls primo-accédants : si vous n'effectuez pas votre premier achat immobilier, vous n'aurez pas la possibilité de disposer de cette opportunité.
  • Le PTZ ne peut financer la totalité du prix de votre habitation : en fonction du lieu d'acquisition, il variera entre 18,21% et 26% de la valeur. Il viendra donc s'ajouter à votre apport personnel ainsi que votre prêt immobilier.
  • Le pret a taux zero ou PTZ a un montant plafonné : il dépend de la classe du secteur d'achat, du prix de l'acquisition, du nombre de personnes à charge et des salaires du foyer fiscal. Il est en ce moment plafonné à 89 700 €
  • Seule votre habitation principale peut en bénéficier : si vous préférez rester en location et réaliser avec cette acquisition une rente, vous n'êtes pas dans le droit de demander un PTZ à Lens.
  • Si vous jetez votre dévolu sur un logement ancien : vous devez exécuter des travaux d'agrandissement ou de rénovation et montrer votre bonne foi en remplissant une déclaration sur l'honneur. Vous serez par conséquent dans l'obligation d'y vouer 25% du coût global de l'achat.

Quels sont les postes de dépenses pouvant être inclus par le pret a taux zero ou PTZ à Lens ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : il est déduit avec prix d'achat du logement
  • Pour un nouveau logement : le prix du terrain et de l'habitation, la viabilisation et quelques taxes ayant attrait à la construction auront la possibilité d'être contenus dans le PTZ à Lens.
  • Certains services de négociation amenent à régler des honoraires, ils pourront être pris en compte
  • L'exécution de travaux ainsi que les honoraires liées pourront y être adjoint
  • Le montant de l'assurance dommage ouvrage

Les frais de Notaire sont à retirer de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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