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Le pret a taux zero ou PTZ à Franconville version 2017 : quelques explications

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - novembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous remarquons guère de changements avec le pret a taux zero ou le PTZ à Franconville dans sa version 2017

Le PTZ à Franconville se prolonge toute l'année, c'est donc une chance si vous faites parti des primo-accédants !

Il porte bien son nom vu qu'il autorise de financer une portion de votre nouvelle acquisition et cela gratuitement. L'amortissement de ce crédit ne devra pas s'étaler sur plus de 25 ans et son montant sera en parti établi sur la base de vos revenus.

Pour une nouvelle habitation, le PTZ inclut le coût du terrain et du bien de même que le montant de la viabilisation.

Comment être éligible au pret a taux zero ou PTZ à Franconville ?

  • Il est important de savoir que seuls les primo-accédants peuvent prétendre au PTZ : cette opportunité ne vous concerne que dans le cas d'un premier achat immobilier.
  • Seule une portion de votre emprunt peut être financée par le PTZ : selon la situation géographique du domicile, il variera entre 18,21% et 26% du montant de votre acquisition. Il viendra compléter votre apport de même que votre prêt immobilier.
  • La somme maximum du PTZ fixe une limite à cette aide : il est déduit en fonction des salaires du foyer fiscal, du nombre de personnes à charge, du montant du bien et de la classe du secteur d'achat. Il ne pourra pas excéder la somme de 89 700 €
  • Cette aide ne peut concerner un autre logement que votre habitation principale : si vous espérez rester en location et convertir cette acquisition en source de revenus, vous ne pourrez pas prétendre à l'obtention d'un PTZ à Franconville.
  • Si vous jetez votre dévolu sur un logement ancien : vous serez amenés à mettre à exécution des travaux d'agrandissement ou d'amélioration et prouver votre bonne volonté en renseignant une déclaration sur l'honneur. Les montants engagés devront s'élever à un quart du prix de l'achat.

Quels sont les postes de frais pouvant être inclus par le pret a taux zero ou PTZ à Franconville ?

  • Pour un logement ancien : il se base sur le prix d'achat du logis
  • Pour une nouvelle maison : dans ce cas, le PTZ à Franconville inclut le montant du terrain et du bien, les frais des travaux de viabilisations si cela est utile, et plusieurs taxes liées à la construction.
  • Les honnoraires de négociation à votre charge
  • Le tarif des travaux à réaliser ainsi que les honoraires associés
  • L'assurance dommage ouvrage peut y être inclus

Les frais de Notaire sont à exclure de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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