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Le pret a taux zero ou PTZ version 2017 : ce qu'il faut connaître

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - octobre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous notons très peu de variations avec le pret a taux zero ou le PTZ dans sa version 2017

La catégorie des primo-accédants pourra continuer à tirer parti puisque le PTZ est prolongé toute l'année !

Il donne la possibilité de financer une part de votre nouvel habitat à 0%. La durée de remboursement ne pourra pas s'étaler sur plus de 25 années et son montant sera calculé en parti en fonction de vos ressources.

Dans le cadre d'une nouvelle construction, le PTZ comprend le prix du terrain et du bien de même que le prix de la viabilisation.

Vous aimeriez pouvoir profiter du pret a taux zero ou PTZ, quelles sont les démarches ?

  • Le PTZ vous concerne uniquement si vous êtes primo-accédants : cette possibilité ne vous sera proposée que s'il s'agit de votre première acquisition immobilière.
  • Le PTZ ne peut pas prendre en charge la totalité du tarif de votre habitation : selon la situation géographique de la commune de votre nouveau domicile, il oscillera entre 18,21% et 26% du montant de votre acquisition. Votre financement sera constitué de votre apport personnel, un crédit immobilier et un PTZ.
  • Le pret a taux zero ou PTZ a un montant limité : il sera déduit sur la base de la classe du secteur d'achat, du montant du bien, du nombre de parts et des salaires du foyer fiscal. Il est actuellement limité à 89 700 €
  • Seul votre logis principal peut en tirer parti : si votre achat a vocation de devenir une rente, vous n'êtes pas dans le droit de demander un PTZ.
  • Si vous achetez un logement ancien : vous serez amenés à pratiquer des travaux d'agrandissement ou de rénovation et démontrer votre bonne foi en réalisant une déclaration sur l'honneur. Vous serez ainsi dans le devoir d'y destiner un quart du coût global de l'acquisition.

Le pret a taux zero ou PTZ couvre de nombreuses dépenses, quelles sont-elles ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : il est déduit avec montant d'achat du logement
  • Pour une maison neuve : le montant du terrain et de l'habitation, la viabilisation et quelques taxes liées à la construction auront la possibilité d'être pris en charge par le PTZ.
  • Certaines prestations de négociation provoquent des honoraires, ils pourront être pris en charge
  • L'accomplissement de travaux et les frais associés peuvent y être inclus
  • L'assurance dommage ouvrage peut être inclus

Les frais de Notaire sont à retirer de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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